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Schönheits­reparaturen: in Eigenleistung

Eine Mietvertragsklausel, nach der ein Mieter verpflichtet ist, Schönheitsreparaturen ausführen zu lassen, und er daher nicht die Möglichkeit hat, solche Arbeiten in Eigenleistung zu erbringen, ist nach einer Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH) unter dem Aktenzeichen VIII ZR 294/09 unwirksam. Die auf Schadensersatz wegen unterlassener Schönheitsreparaturen klagende Vermieterin ging nach dieser […]

Eigenleistung

Das sind alle die Baumaßnahmen, die der Bauherr in eigener Verantwortung ausführen lässt bzw. selber ausführt. Dafür musss sich der Bauherr samt seiner Helfer vorab bei der Berufsgenossenschaft anmelden. Kommt es zu Bauschäden bei Gewerken, die er selbst ausgeführt hat, ist das seine finanzielle Eigenverantwortung.

Modernisierung: Eigenleistung des Mieters umlagefähig

Unterstützt der Mieter den Vermieter im Rahmen einer Modernisierung, darf dieser trotzdem entsprechende Ausgaben auf den Mieter umlegen. Das geht aus einer Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH) unter dem Aktenzeichen VIII ZR 173/10 hervor. Im konkreten Fall wollte der Vermieter einen neuen Wasserzähler einbauen lassen. Die Mieter teilten ihrem Vermieter daraufhin […]

Fertighaus

Ein Gebäude aus vorgefertigten Teilen in Massiv- oder Holzbauweise. Die Häuser werden meist schlüsselfertig gekauft, es gibt aber auch Hausherren, die ein Ausbauhaus bevorzugen, bei dem ein Teil des Ausbaus vom Käufer in Eigenleistung übernommen wird. Im Normalfall werden diese auch von den Banken finanziert.

Muskelhypothek

So wird in der Umgangssprache die Eigenleistung des Bauherrn bezeichnet, also die persönliche Arbeitsleistung (Selbst-, Verwandten- und Nachbarschaftshilfe), die zur Einsparung von Handwerkerlohnkosten erbracht wird. Die Höhe der Muskelhypothek wird meist überschätzt. Risiken liegen in dem hohen Zeitaufwand, der längeren Bauzeit, der teilweise unzureichenden fachlichen Qualifikation und dem Ausschluss von […]