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Staatliche Förderung

Der größte Block der staatlichen Förderung – die Eigenheimzulage – wurde zum 1. Januar 2006 abgeschafft. Bauherren können aber über KfW-Darlehen an preiswerte Darlehen gelangen. Vermieter profitieren unterdessen von steuerlichen Vergünstigungen, wie z. B. Abschreibungen. Auch die Bundesländer bieten für den Wohnungsbau zinsgünstige Darlehen, laufende Zuschüsse und Bürgschaften an. Nähere […]

Förderung des Wohneigentums

Um in der Bundesrepublik Deutschland die Wohneigentumsquote zu erhöhen, wurden zur Erleichterung von Baufinanzierungen staatliche Förderungen eingerichtet. Entweder können bestimmte beim Bau anfallende Kosten steuerlich geltend gemacht werden. Oder es werden öffentliche Mittel, Bürgschaften, zinsgünstige Darlehen oder Zulagen ermöglicht. Die direkte staatliche Förderung durch Geldzuwendungen wurde jedoch unter anderem mit […]

Finanzierung & Förderung

Inhaltsverzeichnis von www.wohnen-und-bauen.de – Finanzierung & Förderung Eigenheimfinanzierung allgemein Die passende Finanzierung für Ihr Eigenheim Eigenheimfinanzierung möglichst flexibel gestalten Zweifamilienhaus: Steuervorteile und Platz für Generationen Finanzierung: Tilgung nach eigenen finanziellen Möglichkeiten gestalten  Mit eingesparter Miete das Eigenheim finanzieren Massivhaus ohne Eigenkapital finanzieren Sondertilgung: Das Eigenheim zügig entschulden Alternative Geldquellen So […]

Immobilie ohne Eigenkapital finanzieren

Nebenkosten: Späte Forderung

Ein Vermieter darf auch noch nach Kündigung des Mietverhältnisses und Auszug der Mieter finanzielle Nachforderungen im Rahmen der Abrechnung der Nebenkosten stellen. Das geht aus einer Entscheidung des Landgerichts (LG) Rostock unter dem Aktenzeichen 1 S 200/08 hervor. Im zugrunde liegenden Fall hatte eine Gemeinde rückwirkend höhere Grundsteuern für die […]

Hypothek

Gläubiger können mit einer Hypothek auf das Grundstück ihres Schuldners ihre Forderung gegenüber dem Immobilieneigentümer absichern. Die Hypothek ist im Gegensatz zur Grundschuld abhängig von der ihr zugrunde liegenden Forderung. Die Hypothek erlischt, wenn die persönliche Forderung bezahlt ist. Heutzutage sind Hypotheken weitestgehend durch Grundschulden ersetzt worden (Reduzierung von Kosten […]

Wohnungsbauförderung

Vermieter profitieren von steuerlichen Vergünstigungen (Abschreibungen und Absetzungen von Ausgaben). Zudem gibt es für den Wohnungsbau von den Ländern meist zinsgünstige Darlehen (Aufwendungsdarlehen), laufende Zuschüsse (Aufwendungszuschüsse) und Bürgschaften. Auch die KfW-Darlehen werden staatlich bezuschusst und damit etwas verbilligt. Die meisten Förderungen sind bestimmte Voraussetzungen gebunden wie Einkommensgrenzen, Familiengrößen und Bauvorgaben. […]

Objektbeschränkung

Jeder Steuerpflichtige kann die staatliche Grundförderung für Bau oder Kauf einer Immobilie nach § 10e EStG beantragen. Da diese Förderung auf nur ein Objekt pro Person beschränkt ist, kann sie daher nur einmal im Leben in Anspruch genommen werden. Ehegatten können die Förderung folglich für zwei Objekte in Anspruch nehmen.

Eigenheimzulage

Die Eigenheimzulage als staatliche Förderung wurde zum 1. Januar 2006 abgeschafft. Darlehensnehmer, die vor diesem Zeitpunkt den Kaufvertrag für Ihre Immobilie geschlossen oder den Bauantrag gestellt hatten, konnten sich jedoch die gesamte Förderung sichern. Die Eigenheimzulage bestand aus dem Fördergrundbetrag (max. 1.250 Euro) und der Baukinderzulage (je Kind 800 Euro). […]