Abschreibung

Die Wertminderung einer Immobilie kann jährlich zu einem bestimmten Prozentsatz als steuerlicher Verlust von den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung abgesetzt werden.

Es gibt sowohl die lineare Abschreibung (jährlich gleich bleibende Abschreibungsbeträge) und als auch die degressive Abschreibung (jährlich abnehmende Abschreibungsbeträge).

Bei der degressiven Form ist die Steuer mindernde Wirkung aufgrund der zu Anfang höheren Abschreibung in den ersten Jahren höher. Während bei Altbauten nur die lineare Abschreibung möglich ist, können Hausbesitzer bei Neubauten zwischen beiden Abschreibungsformen wählen