Mieten oder kaufen? Welche monatlichen Kosten fallen an?

In Ihrer Mietwohnung zahlen Sie so lange Miete, bis Sie wieder ausziehen. Bei der Eigentumswohnung zahlen Sie zwar eine monatliche Kreditrate, doch ist der Kredit abbezahlt, wohnen Sie sozusagen mietfrei. Was bleibt ist nur noch das Hausgeld, das f├╝r die Verwaltung, Instandhaltungsr├╝cklagen oder einen Hausmeisterdienst anf├Ąllt.

Ist der Kredit abbezahlt, so geh├Ârt die Immobilie Ihnen. Sie k├Ânnen diese wieder verkaufen oder einfach genie├čen, mietfrei zu wohnen. In einer Mietwohnung ist das gezahlte Geld weg. Ihnen geh├Ârt nach 30 Jahren kein St├╝ck der Wohnung, Sie k├Ânnen die Immobilie nicht verkaufen, und an mietfrei Wohnen ist nicht zu denken. Die Miete wird in den kommenden Jahren eher ansteigen. Die monatliche Rate des Kredits bleibt hingegen in der Regel konstant. Anfangs geht es nicht zuletzt um die Frage, ob Sie sich eine eigene Immobilie ├╝berhaupt leisten k├Ânnen.

Um den besten Kredit f├╝r Ihre Immobilie zu erhalten, lohnt es sich, mehrere Angebote einzuholen. Baufinanzierung vergleichen spart euch am Ende viel Geld.

Welche Kosten f├╝r Reparaturen oder Sanierungen fallen an?

Sch├Ânheitsreparaturen m├╝ssen stets selbst bezahlt werden. Bei gr├Â├čeren Arbeiten wie der Sanierung des Dachs oder dem Einbau neuer Fenster sieht das anders aus. Bei der Mietwohnung ist hier der Vermieter in der Pflicht. Er muss die Handwerker beauftragen und die Kosten tragen. Bei der Eigentumswohnung sind Sie f├╝r alles selbst verantwortlich.

Zudem ist eine Mietwohnung in der Regel bezugsfertig. Ein neuer Anstrich ist meist das einzige, das getan werden muss. Erwerben Sie eine Immobilie, ist es gut m├Âglich, dass Sie dazu noch einen neuen Boden und vielleicht sogar eine neue Elektrik einbauen m├╝ssen. Das sind noch einmal gro├če Kosten, die im Vorfeld anfallen.

Kann aus der Immobilie Gewinn erzielt werden?

Nach Ablauf der Baufinanzierung ist die Immobilie euer Eigentum. Damit habt ihr eine Wertanlage. Bei steigenden Immobilienpreisen k├Ânnt ihr sie jederzeit mit Gewinn verkaufen oder vermieten und daraus Gewinn erzielen. Die Mietwohnung bleibt stets im Besitz des Vermieters.

Wie flexibel wollen Sie sein?

Wenn Sie viel umziehen wollen oder berufsbedingt oft den Wohnort wechseln m├╝ssen, bietet sich eine Mietwohnung an. Diese k├Ânnen Sie jederzeit k├╝ndigen und dann entsprechend schnell umziehen.

Das ist bei einer Eigentumswohnung schon komplizierter. Der Verkauf einer Immobilie nimmt viel Zeit in Anspruch und ist ein gro├čer b├╝rokratischer Aufwand. Au├čerdem ist er mit nicht zu untersch├Ątzenden Kosten verbunden. Die Immobilie zu vermieten ist einfacher, aber auch das braucht Zeit und ist mit gro├čem Aufwand verbunden.

Wie entspannt wollen Sie wohnen?

Sanierung ist Aufgabe des Eigent├╝mers. Bei der eigenen Immobilie m├╝ssen Sie absch├Ątzen, wann die Fenster neu gemacht werden m├╝ssen. Und Sie m├╝ssen Handwerker beauftragen und koordinieren. Sie m├╝ssen Ihre Immobilie st├Ąndig im Auge behalten und M├Ąngel schnell selbst erkennen und sich darum k├╝mmern. Somit k├Ânnen sie nur bedingt entspannt wohnen.

In der Mietwohnung ist das die Aufgabe des Vermieters. Er muss sich um alles k├╝mmern und Sie k├Ânnen sich entspannt zur├╝cklehnen.

Was tut sich noch in Ihrem Leben?

Niemand kann in die Zukunft sehen. Schnell ├Ąndern sich die Lebensbedingungen. Sie wollten nur ein einziges Kind haben, aber pl├Âtzlich haben Sie Drillinge? Die Wohnung ist zu klein, was jetzt? Bei einer Mietwohnung, suchen Sie einfach eine neue und gr├Â├čere Bleibe. Ihre eigene Immobilie m├╝ssen Sie erst m├╝hsam an den Mann bringen. Mit der Mietwohnung k├Ânnen Sie auf unvorhergesehene Ereignisse flexibler reagieren.

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