In Ihrer Mietwohnung zahlen Sie so lange Miete, bis Sie wieder ausziehen. Bei der Eigentumswohnung zahlen Sie zwar eine monatliche Kreditrate, doch ist der Kredit abbezahlt, wohnen Sie sozusagen mietfrei. Was bleibt ist nur noch das Hausgeld, das für die Verwaltung, Instandhaltungsrücklagen oder einen Hausmeisterdienst anfällt.
Ist der Kredit abbezahlt, so gehört die Immobilie Ihnen. Sie können diese wieder verkaufen oder einfach genießen, mietfrei zu wohnen. In einer Mietwohnung ist das gezahlte Geld weg. Ihnen gehört nach 30 Jahren kein Stück der Wohnung, Sie können die Immobilie nicht verkaufen, und an mietfrei Wohnen ist nicht zu denken. Die Miete wird in den kommenden Jahren eher ansteigen. Die monatliche Rate des Kredits bleibt hingegen in der Regel konstant. Anfangs geht es nicht zuletzt um die Frage, ob Sie sich eine eigene Immobilie überhaupt leisten können.
Um den besten Kredit für Ihre Immobilie zu erhalten, lohnt es sich, mehrere Angebote einzuholen. Baufinanzierung vergleichen spart euch am Ende viel Geld.
Welche Kosten für Reparaturen oder Sanierungen fallen an?
Schönheitsreparaturen müssen stets selbst bezahlt werden. Bei größeren Arbeiten wie der Sanierung des Dachs oder dem Einbau neuer Fenster sieht das anders aus. Bei der Mietwohnung ist hier der Vermieter in der Pflicht. Er muss die Handwerker beauftragen und die Kosten tragen. Bei der Eigentumswohnung sind Sie für alles selbst verantwortlich.
- Siepe, Werner (Autor)
Zudem ist eine Mietwohnung in der Regel bezugsfertig. Ein neuer Anstrich ist meist das einzige, das getan werden muss. Erwerben Sie eine Immobilie, ist es gut möglich, dass Sie dazu noch einen neuen Boden und vielleicht sogar eine neue Elektrik einbauen müssen. Das sind noch einmal große Kosten, die im Vorfeld anfallen.
Kann aus der Immobilie Gewinn erzielt werden?
Nach Ablauf der Baufinanzierung ist die Immobilie euer Eigentum. Damit habt ihr eine Wertanlage. Bei steigenden Immobilienpreisen könnt ihr sie jederzeit mit Gewinn verkaufen oder vermieten und daraus Gewinn erzielen. Die Mietwohnung bleibt stets im Besitz des Vermieters.
Wie flexibel wollen Sie sein?
Wenn Sie viel umziehen wollen oder berufsbedingt oft den Wohnort wechseln müssen, bietet sich eine Mietwohnung an. Diese können Sie jederzeit kündigen und dann entsprechend schnell umziehen.
- Artikelname: Das Mieterlexikon Ausgabe 2020/2021: Aktuelles Mietrecht und neueste Rechtsprechung
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- Farbe: Weiß
Das ist bei einer Eigentumswohnung schon komplizierter. Der Verkauf einer Immobilie nimmt viel Zeit in Anspruch und ist ein großer bürokratischer Aufwand. Außerdem ist er mit nicht zu unterschätzenden Kosten verbunden. Die Immobilie zu vermieten ist einfacher, aber auch das braucht Zeit und ist mit großem Aufwand verbunden.
Wie entspannt wollen Sie wohnen?
Sanierung ist Aufgabe des Eigentümers. Bei der eigenen Immobilie müssen Sie abschätzen, wann die Fenster neu gemacht werden müssen. Und Sie müssen Handwerker beauftragen und koordinieren. Sie müssen Ihre Immobilie ständig im Auge behalten und Mängel schnell selbst erkennen und sich darum kümmern. Somit können sie nur bedingt entspannt wohnen.
In der Mietwohnung ist das die Aufgabe des Vermieters. Er muss sich um alles kümmern und Sie können sich entspannt zurücklehnen.
Was tut sich noch in Ihrem Leben?
Niemand kann in die Zukunft sehen. Schnell ändern sich die Lebensbedingungen. Sie wollten nur ein einziges Kind haben, aber plötzlich haben Sie Drillinge? Die Wohnung ist zu klein, was jetzt? Bei einer Mietwohnung, suchen Sie einfach eine neue und größere Bleibe. Ihre eigene Immobilie müssen Sie erst mühsam an den Mann bringen. Mit der Mietwohnung können Sie auf unvorhergesehene Ereignisse flexibler reagieren.