Immobilienmakler – Wie sieht der Arbeitsalltag heute aus?

Immobilienmakler ist f├╝r viele ein absoluter Traumberuf. Vielleicht haben Sie auch bereits im TV die Immobilienmakler in St. Tropez, Florida oder Marbella gesehen, die ausschlie├člich mit Villen zu tun haben, die im Millionenbereich liegen. Doch das ist nicht die Regel. Wie aber schaut der Arbeitsalltag eines Immobilienmaklers aus?

Der Durchschnitt aller Immobilienmakler hat mit ganz normalen Immobilien zu tun. Doch wie sieht nun wirklich der Alltag eines Maklers wie beim Immobilienmakler von Schlapp in Trier aus? Was sind seine Aufgaben? Sie werden ├╝berrascht sein, denn die Arbeit besteht aus viel mehr, als nur den Kunden die sch├Ânsten Anwesen, H├Ąuser und Wohnungen zu zeigen.

Der Arbeitsalltag eines Immobilienmaklers

Auch wenn der erste Besichtigungstermin erst am sp├Ąten Nachmittag am Plan steht, so beginnt der Arbeitstag eines Immobilienmaklers bereits um 8 Uhr. Den Gro├čteil seiner Arbeitszeit verbringt der Immobilienmakler im B├╝ro und vor dem Computer.

Es m├╝ssen H├Ąuser, Wohnungen und Liegenschaften gefunden werden. Kein Makler kann tolle H├Ąuser anbieten, wenn er keine in seinem Portfolio hat. Somit muss sich jeder Makler ein gewisses Kontingent an Immobilien suchen. Diese sollten auch im Vorfeld von ihm inspiziert werden. Kein Makler preist seinen Kunden H├Ąuser oder Wohnungen an, die er zuvor nicht selbst besichtigt und gepr├╝ft hat.

Die Immobilie muss somit im Vorfeld begutachtet und analysiert werden. Der Makler muss sich ein Bild ├╝ber die Beschaffenheit und die Substanz der Immobilie machen. Darauf baut sich auch der sp├Ątere Preis. Der Makler muss nun einen tats├Ąchlichen Verkaufspreis ermitteln.

Nun kommt auch viel B├╝rokratie ins Spiel. S├Ąmtliche Unterlagen m├╝ssen ├╝berpr├╝ft werden, und eine enorme Anzahl von Fotokopien m├╝ssen erstellt werden. F├╝r jeden Besichtigungstermin ben├Âtigt der Makler eine Mappe f├╝r seine potentiellen Kunden. Auch stehen zahlreiche G├Ąnge zu den Beh├Ârden an.

Der Makler erstellt sich nun auch seine eigenen Strategien f├╝r seine Verk├Ąufe. Er erstellt aussagekr├Ąftige Exposes, welche die Kunden ansprechen.

Nun m├╝ssen die Immobilien auch ver├Âffentlicht werden, damit Interessenten gefunden werden k├Ânnen. Daf├╝r nutzt der Makler die neuen Medien und wirbt im Internet. Aber auch Annoncen in Zeitungen k├Ânnen geschalten werden.

W├Ąhrend des Vormittags wird auch immer wieder das Telefon l├Ąuten und Anfragen und Angebote werden herangetragen. Die Termine m├╝ssen koordiniert werden. Dabei muss der Makler auch gro├čz├╝gig kalkulieren, da es sich nicht vorhersagen l├Ąsst, wie lange ein potentieller K├Ąufer ben├Âtigt, um eine Immobilie zu besichtigen.

Die Besichtigung einer Immobilie mit einem Immobilienmakler

Erst dann kommt es zu einer Besichtigung. Hier ist die Arbeit des Immobilienmaklers noch lange nicht vorbei. Selten entscheidet sich der Kunde bereits unmittelbar nach der Besichtigung zu einem Kauf. Es m├╝ssen noch fehlende Informationen nachgereicht werden. Zudem kann es zu Preisverhandlungen kommen und es gilt, gut zu kalkulieren.

Hat sich der Kunde zum Kauf entschlossen, beginnen die Vertragsverhandlungen. Der Makler muss die Bonit├Ąt seiner Kunden pr├╝fen und unterst├╝tzt seine K├Ąufer auch bei einer eventuellen Finanzierung.

Zuletzt werden die Papiere f├╝r den Notar vorbereitet. Danach kommt es zur Bezahlung und nach dem Geldeingang beim Verk├Ąufer, kann letztendlich das Objekt an den K├Ąufer ├╝bergeben werden.

Der Immobilienmakler muss sich bei allem an gesetzliche Vorschriften halten. Er arbeitet eng mit Verk├Ąufern, potentiellen K├Ąufern, Banken, Versicherungen, Notaren und Anw├Ąlten zusammen. Der Arbeitsalltag eines Immobilienmaklers ist eng mit Terminen gef├╝llt und besteht nicht nur aus der Besichtigung der Traum-Immobilien.


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