Menu

in Mietrecht

Nebenkosten: So detailliert muss der Vermieter abrechnen

von Antje Schweitzer 5. Dezember 2018, 0:57aktualisiert 16. April 2024, 16:33

vertragsabschluss

Wie detailliert eine Nebenkostenabrechnung ausfallen muss, hat das oberste Zivilgericht, der Bundesgerichtshof (BGH), in einer Entscheidung unter dem Aktenzeichen VIII ZR 322/08 geklärt. Danach reicht es für die Abrechnung der Heizkosten völlig aus, wenn der Vermieter nur die Gesamtmenge der Brennstoffe und die Kosten aufführt.

Anfangs- und Endbestand oder einzelne Lieferungen müssen nicht genannt werden. Mieter, die es genau wissen wollen, verwiesen die BGH-Richter darauf, dass sie beim Vermieter ja die entsprechenden Belege einsehen könnten.

Bestseller Nr. 1

Mietrecht: Mietrecht des BGB und EGBGB, Gebäudeenergiegesetz,...

Mietrecht: Mietrecht des BGB und EGBGB, Gebäudeenergiegesetz,...

Bestseller Nr. 2

Anwalts-Handbuch Mietrecht

Anwalts-Handbuch Mietrecht

Aust, RA André(Autor)

Bestseller Nr. 3

Mietrecht für Vermieter von A-Z (Haufe Fachbuch)

Mietrecht für Vermieter von A-Z (Haufe Fachbuch)

Stürzer, Rudolf(Autor)

Siehe auch Mietminderung: Bleihaltiges Trinkwasser

Immobilie vermieten Mieter Mietvertrag Nebenkosten Nebenkostenabrechnung pünktlich Vermieter

Verfasst von Antje Schweitzer

könnte dich auch interessieren

Mietnebenkosten – Kosten für Sperrmüll Entsorgung umlagefähig

Über die Höhe der Mietnebenkosten gibt es häufig Streit. Insbesondere in Großstädten, sobald etwa eine Entrümpelungsfirma in München eine Haushaltsauflösung macht. Sind Kosten der Sperrmüll Beseitigung umlagefähig oder nicht? In manchen Mietshäusern – speziell falls diese gleich mehrere Dutzend Wohneinheiten haben – kann sich mit der Zeit einiges ansammeln. Möbel, die schon viele Jahre auf […] weiterlesen
Nebenkostenabrechnung: Einfache Post reicht bei Ehepartnern aus

Haben beide Ehepartner den Mietvertrag unterschrieben, braucht der Vermieter die jährliche Betriebskostenabrechnung nur an einen der beiden zu senden. Das entschied der Bundesgerichtshof unter dem Aktenzeichen VIII ZR 263/09. Zwei Briefe pro Paar sind demnach überflüssig. Siehe auch Mieter dürfen in ihrer Wohnung Pornofilme fürs Internet drehen weiterlesen
Nebenkosten: Abrechnung rechtzeitig versenden

Pünktlichkeit ist oberstes Gebot. Das gilt auch für Vermieter, wenn es um den Versand der Nebenkostenabrechnung geht. Denn nach dem Gesetz ist er verpflichtet, dem Mieter innerhalb eines Jahres eine Betriebskostenabrechnung zukommen zu lassen. Versäumt er diese Frist, kann er an den Mieter keine Nachforderungen mehr stellen. Es sei denn, er hat die Verzögerung der […] weiterlesen
Nebenkosten: mit oder ohne Aufzug?

Ob Mieter an den Kosten für einen Aufzug beteiligt werden dürfen, hängt davon ab, ob sie damit ihre Wohnung erreichen können. Befindet sich, wie im Streitfall, nur im Vorderhaus ein Aufzug, brauchen die Bewohner des Quergebäudes für diese Transportgelegenheit nicht zu zahlen. So urteilte der Bundesgerichtshof (BGH) unter dem Aktenzeichen VIII ZR 128/08. Allerdings wiesen […] weiterlesen
Nebenkosten: Wartung von Rauchmeldern

Vor dem Bielefelder Amtsgericht (AG) stritten ein Mieter und sein Vermieter um die Zahlung von Nebenkosten für die Rauchmelderwartung sowie für einen Wasserfiltereinbau. Konkret ging es um knapp 140 Euro. Nach Meinung des Bielefelder Gerichts kommt eine Umlage der Kosten für die Wartung von Rauchmeldern als „Sonstige Betriebskosten“ grundsätzlich in Frage. Voraussetzung der Umlage sei […] weiterlesen
Nebenkosten: Abrechnung nach gewichteter Personenzahl rechtens

Die Nebenkostenabrechnung darf auch eine krumme Anzahl an Mietern ausweisen. Konkret: Vermieter dürfen die Nebenkosten auch nach gewichteter Personenzahl umlegen. Das geht aus einer Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH) unter dem Aktenzeichen VIII ZR 181/09 hervor. Dem Fall lag ein Streit eines Mieters, in dessen Wasserrechnung als Gesamtzahl 20,39 Personen aufgeführt waren, mit seinem Vermieter zugrunde. […] weiterlesen

Back to Top

Close