Hajo Simons
Vorübergehende Arbeitslosigkeit oder eine längere Erkrankung des Hauptverdieners können – selbst bei niedrigen Zinsen und Baukindergeld – insbesondere für Familien mit Kindern eine große wirtschaftliche Belastung sein. In solchen Ausnahmesituationen greift der Staat dem Hauseigentümer, der gemeinsam mit seiner Familie das Heim bewohnt, mit einem Lastenzuschuss finanziell unter die Arme. Dieser ist vergleichbar mit dem Wohngeld, das Mieter in finanziellen Schwierigkeiten erhalten.
Inhalt
- Wann haben Hauseigentümer Anspruch auf einen Lastenzuschuss?
- Wer hat Anspruch auf einen Lastenzuschuss?
- Wie hoch fällt der Lastenzuschuss aus?
- Informationen
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Wann haben Hauseigentümer Anspruch auf einen Lastenzuschuss?
Die rechtlichen Details für den Lastenzuschuss sind in § 1 Wohngeldgesetz (WoGG) geregelt. Dies bedeutet: Sobald ein Hauseigentümer und seine Familie ihre Wohnkosten nicht mehr bezahlen können, haben sie Anspruch auf Lastenzuschuss. Allgemein gilt: Der Staat beteiligt sich mit dem Lastenzuschuss an all jenen Kosten, die in direktem Zusammenhang mit dem selbst genutzten Eigenheim stehen. Konkret:
- Zuschussfähig sind Zins und Tilgung des Hypotheken-Darlehens. Voraussetzung ist, dass der Hauseigentümer mit dem Kredit sein Eigenheim, das er selbst bewohnt, finanziert (hat).
- Finanzielle Hilfe vom Staat erhält der Eigentümer ebenfalls bei Sanierung, Modernisierung, Instandhaltung sowie Instandsetzung, die bei seinem Eigenheim anfallen.
- Auch die Grundbesitzabgaben im Zusammenhang mit dem selbst genutzten Haus sind zuschussfähig. Das gilt ebenfalls für die Beiträge, die für den Eigenheim-typischen Versicherungsschutz, insbesondere Wohngebäude- sowie Elementarschäden-Police fällig werden.
- Derzeit sind dank des sehr niedrigen Ölpreises die Heizkosten deutlich günstiger als noch vor einigen Jahren. Doch dies kann sich in Zukunft wieder ändern. Deshalb gilt: Falls die Hauseigentümer-Familie hohe Heizkosten finanziell nicht mehr tragen kann, besteht auch hier ein Anspruch auf Lastenzuschuss.
Wer hat Anspruch auf einen Lastenzuschuss?
Tipp: Auch der Eigentümer eines Mehrfamilienhauses mit mehr als drei Wohnungen, von denen er in einer selbst lebt, hat unter Beachtung der rechtlichen Vorgaben ebenso Anspruch auf Lastenzuschuss wie ein Inhaber von Nießbrauchs- und lebenslangen Wohnrechten.
Extratipp: Zu den Anspruchsberechtigten des Lastenzuschusses zählen auch Eigentümer, die ihr Haus auf einem Erbbaugrundstück errichtet haben.
Wie hoch fällt der Lastenzuschuss aus?
Wie viel Lastenzuschuss ein Hauseigentümer und seine Familie erhalten, hängst von der individuellen finanziellen Situation, also der Bedürftigkeit ab. Folgende Kriterien entscheiden darüber, wie hoch der Lastenzuschuss tatsächlich ist:
- die Zahl der Familienmitglieder, die im Haus stetig wohnen,
- das Gesamteinkommen aller Haushaltsmitglieder und
- sämtliche Kosten, im direkten Zusammenhang mit dem selbst genutzten Haus regelmäßig anfallen, sofern die einzelnen Ausgabenpositionen zuschussfähig sind.
Hauseigentümer sollten beachten, dass ihr Lastenzuschuss nicht automatisch überwiesen wird. Die Einzelheiten dazu sind in § 22 des Wohngeldgesetztes (WoGG) geregelt. Angenommen und bearbeitet werden Anträge auf Lastenzuschuss in den Wohngeldstellen der Städte und Gemeinden. Auch viele Amts- und Landkreise verfügen über solche Einrichtungen. Ausführliche Informationen zum Thema Lastenzuschuss gibt es auch im Internet unter www.wohngeld.org.
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Anmerkung der Redaktion: Der Autor dieses Textes ist kein Steuerberater und auch kein Rechtsanwalt, sondern Wirtschafts- und Finanzjournalist. Finanzjournalisten ist rechts- und steuerberatende Tätigkeit per Gesetz untersagt. Der Text dient lediglich der Information von Steuerzahlern und (angehenden) Bauherren oder Immobilienkäufern. Eine Beratung oder gar konkrete Empfehlungen enthält der Text nicht. Diese sind auch nicht beabsichtigt. Obwohl die für den Text verwendeten Quellen als zuverlässig gelten, wird keine Garantie für die Richtigkeit übernommen. Die Ausführungen und Erklärung können und sollen das Gespräch mit einem Steuerberater und/oder Rechtsanwalt nicht ersetzen.Titel Inhalt KfW-Förderprogramm „Wohneigentum für Familien (WEF)“ im Detail Der Traum von den eigenen vier Wänden ist für viele Familien ein großer Lebenswunsch, doch die Finanzierung eines Eigenheims stellt … 2023-11-05 11:13:41 Was sind Bereitstellungszinsen? Bereitstellungszinsen sind insbesondere im Zusammenhang mit Krediten und Darlehen ein nicht zu unterschätzender Faktor. Diese Zinsen können für Kreditnehmer zu … 2023-08-27 11:33:18 Finanzierung – Wie viel Immobilie kann ich mir leisten? Der Traum von der eigenen Immobilie ist für viele Menschen beinahe alltäglich. Ein eigenes Zuhause bietet Sicherheit und Stabilität. Zudem … 2023-08-26 18:32:52 IW-Studie: Immobilienkauf ist oft günstiger als Mieten In Deutschland ist es laut einer Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) oft deutlich günstiger, eine Immobilie zu kaufen … 2022-12-22 08:18:00 Die wichtigsten Versicherungen für Bauherren, Eigentümer und Mieter Es gibt eine ganze Reihe interessanter und durchaus oftmals auch wichtiger Versicherungslösungen am Markt. Dabei besteht immer die Gefahr entweder … 2022-04-09 08:20:18 Wohnungsbauförderung im Saarland Wer an das Saarland denkt, denkt oft an größere Städte – zum Beispiel an Saarbrücken. Aber: Dieses Bundesland überzeugt auch … 2022-03-06 18:30:52 Wohnungsbauförderung in Hessen Wer in Hessen bauen möchte, kann – wie in anderen Bundesländern auch – auf unterschiedliche Förderprogramme zurückgreifen bzw. diese beantragen. … 2021-12-30 17:26:44 Checkliste Hausfinanzierung: Tipps für die Beratung bei Ihrer Bank Ohne Hausfinanzierung kein eigenes Heim. Hier die Checkliste mit den besten Tipps für die Beratung durch Ihre Bank, Sparkasse oder … 2019-12-13 09:30:23 Checkliste Hausbau: Tipps für das Finanzierungsgespräch mit der Bank Beim Hausbau ist die Vorbereitung auf das Finanzierungsgespräch mit der Bank sehr wichtig. Auf was es beim Finanzierungsgespräch ankommt, zeigt … 2019-11-05 08:14:23 Lastenzuschuss: So profitieren Hauseigentümer bei finanziellen Problemen Vorübergehende Arbeitslosigkeit oder eine längere Erkrankung des Hauptverdieners können – selbst bei niedrigen Zinsen und Baukindergeld – insbesondere für Familien … 2019-01-25 04:55:27 Hauskauf-Rechner: Kann ich mir eine Immobilie leisten? Zwischen Wunsch und Wirklichkeit liegen bisweilen Welten. Dies bedeutet: Nicht jeder, der sich von seinem Vermieter verabschieden möchte, kann sich … 2018-11-29 18:49:29 Immobilienfinanzierung: Darlehensangebote lesen und verstehen Steigende Mieten, niedrige Zinsen, der Wunsch nach mehr Lebensqualität – immer mehr Familien werden zu Bauherren. Und brauchen zu diesem … 2018-07-21 17:39:26 So finanzieren Sie Ihr Eigenheim Studien legen nahe, dass die Mieten in Ballungsräumen trotz Mietpreisbremse weiter steigen. Doch für Normalverdiener gibt es eine gute Nachricht: … 2018-04-08 08:55:54
