🍺 Oben wohnen, unten arbeiten. Die gemischte Nutzung von Immobilien ist bequem und oft auch steuerlich interessant. Was rechtlich zu beachten ist ✔ weiterlesen
🐛 Die Messiwohnung ist für den Vermieter eine schlimme Sache. Oft muss sogar der Kammerjäger wegen des Ungeziefers ran. Das sollten Vermieter beachten ➔
🌞 30 Grad und mehr in der Wohnung. Die Hitze macht Mensch und Tier zu schaffen. Ist eine Mietminderung möglich? Lesen Sie hier, wie Gerichte urteilten ➔ weiterlesen
👿 Die Entrümpelung einer Wohnung ist für Vermieter ärgerlich. Das Chaos wird oft von Messies verursacht. Hier lesen Sie, wieso da Fachleute ran müssen ✔ weiterlesen
Mieter, die in Gesellschaft wohnen, sprich einen Teil ihrer Wohnung untervermieten möchten, sollten bei Vertragsabschluss auf eine eindeutig formulierte Untermietklausel achten. Das ist die Quintessenz eines Streits, den der Bundesgerichtshof (BGH) unter dem Aktenzeichen VIII ZR 74/10 entschied. Der Fall: Der Mietvertrag der Klägerin sah hinsichtlich einer Untervermietung eine ausdrückliche Einwilligung des Vermieters vor. Als […] weiterlesen
Pech für Vermieter: Wird eine Mietimmobilie mehrfach veräußert und die Kaution in der Kette der vorangegangenen Eigentümer nicht weitergeleitet, muss der aktuelle Vermieter dennoch die ursprünglich geleistete Kaution an den Mieter nach dessen Kündigung und Auszug zurückzahlen. Das entschied der Bundesgerichtshof (BGH) unter dem Aktenzeichen VIII ZR 304/10. Der beklagte Vermieter sei durch den Kauf […] weiterlesen
✈ Drohnen Rechtslage – Was hat ein Luftgewehr mit Persönlichkeitsrechten zu tun? Die Folgen des Urteils des AG Riesa auf den privaten Drohnenluftverkehr ➨ weiterlesen
❌ Vermieter dürfen das Rauchen in der Mietwohnung nicht grundsätzlich verbieten. Doch das ist kein Freibrief für Mieter. Weshalb das so ist? Hier lesen ➔ weiterlesen
Kündigt ein Mieter seine Wohnung, weil der Vermieter den Schimmelbefall in der Mietwohnung leugnet und sich trotz Aufforderung des Mieters, diesen zu entfernen, weigert, etwas zu unternehmen, darf der Mieter seinem ehemaligen Vertragspartner sogar die Rechnung für die Umzugskosten präsentieren. So die Quintessenz einer Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH) unter dem Aktenzeichen VIII ZR 281/06. Rund […] weiterlesen
Wer seinem Mieter kündigt, weil dieser mit der Miete in Verzug ist, muss in seinem Kündigungsschreiben Detailtreue zeigen. Konkret: Er muss die Höhe des Rückstandes und dessen Zusammensetzung genau belegen. So urteilte das Amtsgericht (AG) Berlin Mitte unter dem Aktenzeichen 10 C 106/10. Weil der Vermieter dies im zugrunde liegenden Fall nicht getan hatte, wiesen […] weiterlesen