Bei der Wohnungssuche gibt es in Ballungszentren viel Konkurrenz und relativ wenig (bezahlbares) Angebot. Ein Makler wie die Blumenauer GmbH – Immobilienmakler aus München hilft den Mietern in spe, die am besten die Tipps der folgenden Checkliste beachten.
Inhalt
- Tipp 1: Kompromisse und gute Vorbereitung
- Tipp 2: Suche über mehrere Kanäle
- Tipp 3: Besichtigungstermin
- Tipp 4: Kontakt zum Makler
- Tipps, Empfehlungen und Informationen
Tipp 1: Kompromisse und gute Vorbereitung
Kompromisse schließen bedeutet bei der Wohnungssuche, wie erfahrene Immobilienmakler wissen: Die Wohnung kann und wird nicht perfekt sein. Falls sie bezahlbar ist und die Lage zu den eigenen Ansprüchen passt, dürfen vertretbare Abstriche bei der Ausstattung, der Etage und den Quadratmetern gemacht werden. Die gute Vorbereitung beinhaltet vor allem eine gute Zeitplanung. Eine Wohnungssuche ist aufwendig, das müssen die Suchenden einkalkulieren. Drei bis vier Monate Suchzeit gelten in Großstädten als völlig normal. Zur Vorbereitung gehört auch eine Liste mit unabdingbaren Wunschkriterien und Details, die sehr angenehm wären, an denen die Wohnungssuche aber nicht scheitern sollte.
Tipp 2: Suche über mehrere Kanäle
Es gibt die unterschiedlichsten Kanäle, über die sich eine Wohnung finden lässt:
- Zeitungsanzeigen
- Mundpropaganda
- Makler
- Online-Immobilienportale
- Apps
Die Online-Immobilienportale und daran angeschlossene Apps bieten für Menschen unter Zeitdruck eine reizvolle Möglichkeit, sich blitzschnell über Angebote zu informieren. Doch nicht jeder Vermieter inseriert überall, umgekehrt tauchen manche Anzeigen als sogenannte Doubletten in mehreren Portalen auf. Hier kann eine Metasuchmaschine für Immobilien und Wohnungen helfen, wie sie manche Makler schon anbieten.
Tipp 3: Besichtigungstermin
Sobald eine passende Wohnung gefunden wurde, geht es um die Besichtigung und in diesem Rahmen um die richtigen Fragen, die sich Mieter und Vermieter/Makler gegenseitig stellen. In Ballungszentren ist die Nachfrage nach Wohnraum größer als das Angebot. Die Vermieter erhalten also sehr viele Anfragen und würden gern im Vorfeld schon den potenziellen Mieterkreis eingrenzen. Es ist daher hilfreich, bestimmte Merkmale zur eigenen Person als Mieter schon bei der Anfrage mitzuliefern:
- Zahl der Personen, welche die Wohnung beziehen werden
- Kinder (Alter)
- Haustiere
- eigener Beruf und Einkommen
- Schufa-Auskunft
- mögliches lautes Hobby (vor allem Musik)
Wer zum Besichtigungstermin eingeladen wird, sollte den Vermieter oder Makler gezielt befragen: Was erwartet er vom Mieter? Wie sieht es mit einer möglichen Staffelmiete aus? Darf die Wohnung bei der Besichtigung mit Schuhen betreten werden? Dass sich ein Wohnungssuchender adrett und gepflegt präsentiert, ist eine Selbstverständlichkeit.
Tipp 4: Kontakt zum Makler
Wenn Wohnungen sehr knapp sind, ist die Wohnungssuche oft mühsam. Zur Vermittlung über einen Immobilienmakler gibt es dann in der Regel keine Alternative. Diesen muss der Mieter nicht unbedingt einschalten, das kann der Vermieter schon erledigt haben: Damit wäre die Maklerdienstleistung für den Mieter kostenlos, weil seit 2015 in Deutschland das sogenannte Bestellerprinzip gilt. Wer den Makler beauftragt, zahlt dessen Provision.
- Stürzer, Rudolf(Autor)
Mieter sollten daher nicht davor zurückschrecken, mit einem Makler Kontakt aufzunehmen, der auf eigene Rechnung Mietangebote inseriert. Diesen Kontakt sollten die Interessenten anschließend auch halten. Es ist sinnvoll, die Suche über einen einzigen Makler laufen zu lassen, der allmählich die eigenen Wünsche sehr genau kennt.
Tipp 5: Mietvertrag überprüfen
Wenn es ein Vertragsangebot gibt, ist es sinnvoll, dieses genau zu studieren. Es sollte, muss aber nicht durch und durch rechtskonform sein. Wenn es unwirksame Klauseln enthält, darf der Mietinteressent darauf hinweisen. Meistens basieren sie auf einem veralteten Mustervordruck. Der Vermieter wird wahrscheinlich für den Hinweis dankbar sein.
Tipps, Empfehlungen und Informationen
Unsere Finanzrechner helfen Ihnen bei der Planung und Realisierung
- Mieten oder kaufen? Hier berechnen, was sich mehr für Sie lohnt.
- 20 Jahre? 30 Jahre? 40 Jahre? Hier berechnen Sie, wie lange die Tilgung Ihres Immobiliendarlehens dauert.
- Wie viel kostet Ihr Haus tatsächlich? Und wie viel Haus können Sie sich leisten? Rechnen Sie selbst!
Weitere Artikel zum Thema
Titel | Inhalt | |
---|---|---|
Haus verkaufen ohne Makler – Ablauf und Vorteile | Der Wunsch nach einem Eigenheim ist bei Generation Z besonders groß. Gute Zukunftsaussichten für Hausbesitzer, die für ihre Immobilie neue Besitzer … | 2024-06-30 15:40:02 |
Wie werde ich Immobilienmakler? | Während in den Vereinigten Staaten etwa 70 Prozent aller verkauften oder vermieteten Häuser und Wohnungen von einem Immobilienmakler vermittelt werden, … | 2023-11-28 09:19:33 |
Immobilien in Celle – begehrt in einem aufstrebendem Markt | (Text enthält Werbung) Die Suche nach der perfekten Immobilie kann eine spannende, aber auch anspruchsvolle Herausforderung sein. Besonders in einer … | 2023-08-28 11:54:19 |
Einen geeigneten Immobilienmakler finden – darauf kommt es an | Ob beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie, ohne Makler geht es in den meisten Fällen nicht. Doch diese gibt es … | 2022-04-23 07:34:00 |
Immobilienmakler werden – der Weg zum Makler | Es ist längst einer der Berufe, den sich mancher als Plan B gut vorstellen kann, wenn es mal im eigenen … | 2021-11-08 18:37:28 |
Immobilienbewertung in deutschen Metropolen | Wer auf der Suche nach einer Immobilie in einer deutschen Metropole ist, kann einiges erwarten. Grundlage für einen angemessenen Preis … | 2021-10-24 11:43:25 |
Der Immobilienmarkt in Arnsberg – Das müssen Käufer, Verkäufer & Makler wissen | Der Immobilienmarkt in Arnsberg verändert sich ständig. Es gibt in der Stadt und im Umfeld eine große Nachfrage nach Wohnungen … | 2021-05-12 09:14:24 |
Immobilienmakler beauftragen – Was ist zu beachten? | Sie suchen einen Immobilienmakler, der zu Ihnen passt und Ihnen wirklich dabei hilft, an Ihr ganz persönliches Ziel zu kommen? … | 2021-03-26 11:27:07 |
Immobilienmakler – Wie sieht der Arbeitsalltag heute aus? | Immobilienmakler ist für viele ein absoluter Traumberuf. Vielleicht haben Sie auch bereits im TV die Immobilienmakler in St. Tropez, Florida … | 2020-11-30 09:44:24 |
Maklercourtage 2020 – was bleibt, was ändert sich? | Sowohl für den Verkäufer einer Immobilie als auch für Immobilienkäufer stellt die Maklercourtage mitunter ein lästiges Übel und damit eine … | 2020-02-18 20:48:53 |
Checkliste: Tipps zur Wohnungssuche vom Immobilienmakler | Bei der Wohnungssuche gibt es in Ballungszentren viel Konkurrenz und relativ wenig (bezahlbares) Angebot. Ein Makler wie die Blumenauer GmbH … | 2019-11-14 07:25:44 |
Investition in die Zukunft – Wohnung kaufen in München | Viele Menschen wollen ihre Ersparnisse renditeträchtig investieren, weil die bisherigen Anlageformen nur noch wenig Gewinn versprechen. Eine Möglichkeit ist das … | 2019-10-29 11:15:52 |
Haus verkaufen in Hamburg | Sie wohnen in Hamburg und haben vor, Ihre Immobilie zu verkaufen? Sie sind sich nicht sicher, wie genau Sie beim … | 2019-07-17 09:46:51 |
Immobiliensuche – so finden Sie Ihr Traumhaus | Seit einigen Jahren gestaltet sich die Immobiliensuche schwierig. Die Nachfrage nach bezahlbaren Wohnungen und Häusern ist riesig, das Angebot wird … | 2019-05-03 17:46:40 |
Viele Wohnungsbesichtigungen: keine Aufwandsentschädigung für den Mieter | Einem Mieter platzte der Kragen, weil seine Wohnung zwecks Weitervermietung nacheinander gleich von drei unterschiedlichen Maklern besichtigt wurde. Der Mieter … | 2019-04-16 04:58:16 |
10 Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung | Beim Kauf einer Eigentumswohnung geht es meistens um viel Geld. Da darf so gut wie nichts schiefgehen. 10 Tipps, damit … | 2019-03-18 14:23:09 |
Immobilienmakler darf von Kaufinteressenten keine Reservierungsgebühr verlangen | Manche Immobilienmakler lassen, wie es scheint, keine Chance aus, um Geld zu verdienen. Der eine oder andere Versuch scheitert aber … | 2019-03-09 06:26:49 |
Ferienhaus: So kaufen Sie Ihre Finca auf Mallorca | Viele Menschen in Deutschland träumen von einem Altersruhesitz auf Mallorca. Grundsätzlich hat der Kauf einer Ferienwohnung oder einer Finca in … | 2019-01-17 15:07:15 |
Immobilienanzeigen: Die Sprache von Immobilienmaklern einfach verstehen | Wer ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte, sollte die Immobilienanzeigen in Internetportalen oder Zeitungen genau lesen. Den nur wer … | 2018-10-26 15:57:28 |
Wieviel ein Immobilienmakler kostet und was er tut für’s Geld | Immobilienmakler erhalten eine erfolgsabhängige Vergütung. Diese Provision oder auch Courtage wird auf Grundlage des tatsächlich erzielten Kaufpreises berechnet. Welche Leistungen … | 2018-04-28 17:00:25 |
So finden Eigentümer einen guten Immobilienmakler | Auch wenn Immobilienmakler zur Ausübung ihres Geschäfts eine behördliche Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) benötigen – eine geschützte Berufsbezeichnung ist … | 2018-04-28 16:58:48 |
Baugrundstück: Die besten Tipps für die erfolgreiche Suche | Wegen der auch künftig zu erwartenden Mietsteigerungen wird insbesondere für normal verdienende Familien mit Kindern das Leben in den deutschen … | 2018-04-28 16:34:19 |
Ist ein Makleralleinauftrag tatsächlich so sinnvoll? | Für fast jede Lebenslage hat der Volksmund die passende Weisheit. So sollten sich Patienten tunlichst an die im Beipackzettel von … | 2018-03-28 16:57:13 |