KfW-Baukindergeld: Das sind die neuen Regeln ab Mitte Mai

Ab dem 17. Mai 2019 gibt es beim KfW-Baukindergeld einige Neuerungen. Die staatliche Förderbank verlängert die Antragsfrist. Außerdem wurden diverse Regeln präzisiert. Für Bauherren und Käufer scheinen diese deshalb jetzt etwas verständlicher.
Inhalt

 

Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von hypotheken.fmh.de zu laden.

Inhalt laden


 

Die KfW bessert bei der staatlichen Förderung selbst genutzten Wohneigentums nach. Mehr Geld für Bauherren und Käufer gibt es aber leider nicht. Somit auch weiterhin je Kind insgesamt 12.000 Euro. Allerdings nur unter der Voraussetzung, dass sämtliche rechtlichen Vorgaben eingehalten werden. Zudem ist nicht sicher, ob alle eigentlich Anspruchsberechtigen überhaupt Geld bekommen. Denn insgesamt stehen rund 10 Milliarden Euro zur Verfügung. Möglich, dass es im zweiten Halbjahr 2020 knapp wird. Die Letzen (Antragssteller) also die Hunde beißen. Bis dahin werden jedoch noch einige Monate ins Land gehen. Deshalb ein Blick auf die Neuerungen beim KfW-Baukindergeld, die bei Antragsstellung ab einschließlich 17. Mai 2019 gelten.

Antragsfrist beim Baukindergeld von 3 Monate auf 6 Monate verlängert

Dies ist wohl die wichtigste Neuerung für Käufer und Bauherren. Die Antragsfrist für den Bezug von Baukindergeld wird von 3 Monate auf 6 Monate nach Einzug in das selbst genutzte Wohneigentum verlängert. Stichtag ist der 17.05.2019. Somit gilt die verlängerte Frist für alle Anträge, die ab diesem Tag bei der staatlichen Förderbank eingereicht werden.

Wichtig: Bei Antragstellung müssen alle Haushaltsmitglieder respektive Familienmitglieder ihren Hauptwohnsitz oder alleinigen Wohnsitz in der geförderten Immobilie haben. Nachgewiesen wird dies mithilfe einer amtlichen Meldebestätigung.

Was sonst noch neu ist beim KfW-Baukindergeld

Nach eigenen Angaben hat die staatliche Förderbank seit September vergangenen Jahres, dem Antragsstart beim Baukindergeld, zahlreiche Nachfragen im Hinblick auf ungeklärte Sachverhalte gehabt. Vermulich waren die Vorgaben im Hinblick auf die Anspruchsberechtigung nicht eindeutig und oft auch nicht verständlich. Hier hat die KfW nachgebessert. Einzelne Passagen wurden ergänzt oder verständlicher formuliert. Hier ein Überblick über die wichtigsten Details.

FĂĽr diese Immobilien gibt es kein Baukindergeld

Ergänzt hat die staatliche Förderbank im Merkblatt zum Baukindergeld eine Liste, in welchen Fällen und bei welchen Immobilienerwerben die Förderung ausgeschlossen ist. Im Einzelnen:

  • Von der staatlichen Förderung ausgeschlossen sind Ferienwohnungen, Ferienhäuser und Wochenendhäuser.
  • Ebenfalls kein Baukindergeld gibt es, falls das Wohneigentum im Rahmen einer VermögensĂĽbertragung erworben wurde. Im Klartext: Hat der jetzige EigentĂĽmer die Immobilie durch Schenkung, Erbschaft oder eine anderweitige testamentarische VerfĂĽgung erhalten, gibt es keinen Cent.
  • Dasselbe gilt, sofern das Eigentum an einer Immobilie zwischen Ehepartnern, Lebenspartnern oder anderen Partnern im Rahmen einer Lebensgemeinschaft ĂĽbertragen wurde.
  • Die Wohneigentumsförderung findet ebenfalls nicht statt, falls die EigentumsĂĽbertragung zwischen den Angehörigen eines Haushaltsmitglieds in gerader Linie erfolgte. Verwandte in gerader Linie sind beispielsweise Kinder, Eltern, GroĂźeltern sowie UrgroĂźeltern.
  • Vom KfW-Baukindergeld ausgeschlossen ist auch der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses aus dem frĂĽheren Eigentum eines Haushaltsmitglieds.
Bestseller Nr. 1 Immobilienfinanzierung- Die richtige Strategie für Selbstnutzer und Kapitalanleger–...
Bestseller Nr. 2 Praxisleitfaden Immobilienanschaffung und Immobilienfinanzierung: Verständlicher und...
Bestseller Nr. 3 Immobilienfinanzierung fĂĽr Eigennutzer: Ratgeber fĂĽr Kauf, Bau & Kredit

Kauf einer angemieteten Wohnung oder eines angemieteten Hauses

Bisweilen werden aus Mietern Eigentümer. Auch in solchen Fällen besteht Anspruch auf staatliche Förderung selbst genutzten Wohneigentums. Dies bedeutet: Wer das jetzt noch angemietete Haus oder die angemietete Wohnung erwirbt, erhält Baukindergeld. Selbstverständlich nur, wenn sämtliche Voraussetzungen erfüllt sind. Wichtig: Wer vom Mieter zum Eigentümer wird, muss den Antrag auf staatliche Förderung spätestens 6 Monate nach Unterschrift unter dem notariellen Kaufvertrag bei der staatlichen Förderbank einreichen.

Was geschieht beim Wegfall der Selbstnutzung während des zehnjährigen Förderzeitraums?

Nicht alles im Leben ist planbar und vorhersehbar. Da verliert jemand seinen Arbeitsplatz und findet einen neuen Job ein paar hundert Kilometer entfernt. Oder aber eine Ehe geht in die Brüche. Aus welchen Gründen auch immer. In solchen und in anderen Fällen ist es sehr wahrscheinlich, dass das geförderte Wohneigentum vor Ablauf des zehnjährigen Förderzeitraums aufgegeben wird. Was ist hier zu beachten?

Grundsätzlich gilt: Der oder die Eigentümer müssen die KfW über solche und andere Änderungen informieren. Diese Informationspflicht gilt insbesondere in folgenden Fällen:

  • Der oder die EigentĂĽmer nutzen das geförderte Wohnobjekt nicht mehr selbst als Hauptsitz oder alleinigen Wohnsitz.
  • Man ist nicht mehr (Mit-)EigentĂĽmer des geförderten Objekts. Unabhängig von den GrĂĽnden fĂĽr die Aufgabe der (Mit-)EigentĂĽmerschaft.

Nahe liegende Frage: Was geschieht bei einer solchen Änderung vor Ablauf des Förderzeitraums? Falls beispielsweise im verflixten siebten Jahr die Ehe in die Brüche geht und die Wohnung oder das Haus deshalb verkauft wird. Nach Auskunft der KfW endet dann mit sofortiger Wirkung die staatliche Förderung. Allerdings muss das zuvor erhaltene Baukindergeld nichtzurückgezahlt werden.

Was weiterhin bei der KfW-Förderung ungeklärt ist

Baukindergeld erhält nur, wer unter anderem die vorgegebene Einkommensgrenze nicht überschreitet. Der oder die Antragsteller müssen dies durch Vorlag entsprechender Einkommensteuerbescheide nachweisen. Was aber ist zu tun, falls der Bauherr oder Käufer in den vergangenen Jahren nicht zur Einkommensteuer veranlagt wurde? Die Antwort ist vergleichsweise einfach, was zu tun ist, lesen Betroffene hier.

Anders bei Bauherren und Käufern, die in den vergangenen Jahren im Ausland gewohnt haben und kein Einkommen hier in Deutschland erzielt haben. Hier lag weder eine sogenannte beschränkte noch eine unbeschränkte Einkommensteuerpflicht vor. In den Fachmedien wird darauf hingewiesen, dass im Nachhinein in solchen Fällen eigentlich keine Veranlagung zur Einkommensteuer durchgeführt werden konnte. In der Folge gibt es dann auch keinen Einkommensteuerbescheid. Dieser aber ist nötig, um Baukindergeld zu bekommen. Denn nur durch die Einkommensteuerbescheide der betreffenden Jahre kann der Bauherr oder Käufer die Einhaltung der Einkommensgrenze nachweisen.

Vorläufiges Fazit: Nicht ausreichend ist nach allgemeiner Rechtsauffassung eine Bescheinigung des Finanzamts, dass eine Person steuerlich geführt wird oder in den entsprechenden Jahren nicht steuerlich geführt wurde. Hier bleibt abzuwarten, ob es zwischen der Finanzverwaltung und der KfW insbesondere bei diesem Sachverhalt eine Einigung geben wird.

 

Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von hypotheken.fmh.de zu laden.

Inhalt laden


 

Tipps, Empfehlungen und Informationen

Unsere Finanzrechner helfen Ihnen bei der Planung und Realisierung

Weitere Artikel zum Thema

TitelInhalt
Warum eine lange Zinsbindung bei Immobilienfinanzierungen wichtig istDie Bauzinsen sind historisch gĂĽnstig. Diese sollten sich Bauherren und Käufer durch eine möglichst lange Zinsbindung sichern. Im Rahmen von …2020-12-18 11:16:39
Das neue Gebäude-Energie-Gesetz (GEG) – Was Bauherren und Käufer wissen solltenSeit dem 1. November 2020 gilt das neue Gebäude-Energie-Gesetz (GEG). Unser Ratgeber zeigt, was Bauherren und Immobilienkäufer wissen und beachten …2020-11-08 11:57:49
Bauförderung in Baden-WĂĽrttemberg: Diese Programme stehen Ihnen zur Auswahl!{toc] Sie wohnen im Ländle und möchten Wohneigentum erwerben? Dann können Sie auch die Bauförderung in Baden-WĂĽrttemberg nutzen. Zusätzlich bietet …2020-10-24 16:04:36
Minuszinsen möglich – Höhere KfW-Förderungen ab 24.01.2020Falls Sie MaĂźnahmen wie Wärmedämmung oder ein MaĂźnahmen-Paket zur Erreichung eines KfW-Effizienzhaus-Standards planen, erhalten Sie dafĂĽr ab 24.1.2020 noch höhere …2020-01-18 18:50:04
Baukindergeld und Steuerersparnisse wegen Handwerkerleistungen gleichzeitigDer Bezug von Baukindergeld schlieĂźt Steuerersparnisse wegen sogenannter Handwerkerleistungen nicht aus. So sieht dies jedenfalls das Finanzministerium Schleswig-Holstein. Inhalt Handwerkerleistungen …2019-10-10 16:33:31
Baukindergeld bei Schwangerschaft – ist das möglich?Das Baukindergeld ist eine sehr wirkungsvolle und auch sehr beliebte Förderung fĂĽr Familien, die Wohneigentum erwerben möchten. Da vom Baukindergeld …2019-08-19 20:11:45
Welche KfW-Programme lassen sich mit Baukindergeld kombinieren?Das Baukindergeld ist eine noch ziemlich junge Förderung im Katalog der KfW-Programme. Es soll Familien mit Kindern in die Lage …2019-06-30 18:45:29
KfW-Wohneigentumsprogramm (Nr. 124) – Voraussetzungen und FörderungEin Eigenheim ist nach wie vor der groĂźe Traum vieler Menschen in Deutschland. Damit sich dieser Traum einfacher verwirklichen lässt, …2019-06-03 20:03:28
KfW-Förderung: Kredite und ZuschĂĽsse fĂĽr WohneigentumWird heute von staatlichen Förderungen rund um das Eigenheim gesprochen, kommt dabei fast schon automatisch die KfW ins Gespräch. Dies …2019-06-01 19:40:32
Sondertilgungen in der Baufinanzierung: Sinnvoll oder nicht?Sehr viele Baufinanzierungen werden heute mit einer Option fĂĽr Sondertilgungen ausgestattet. Doch was bedeutet das eigentlich fĂĽr Sie als Kreditnehmer? …2019-05-24 13:44:22
KfW-Baukindergeld: Das sind die neuen Regeln ab Mitte MaiAb dem 17. Mai 2019 gibt es beim KfW-Baukindergeld einige Neuerungen. Die staatliche Förderbank verlängert die Antragsfrist. AuĂźerdem wurden diverse …2019-05-09 15:03:04
Immobiliensuche – so finden Sie Ihr TraumhausSeit einigen Jahren gestaltet sich die Immobiliensuche schwierig. Die Nachfrage nach bezahlbaren Wohnungen und Häusern ist riesig, das Angebot wird …2019-05-03 17:46:40
Baukindergeld und mehr: Mit 25 nĂĽtzlichen Tipps entspannt ins EigenheimDas Baukindergeld ist nur ein wichtiger Aspekt beim Erwerb von Wohneigentum. In unserem Leitfaden finden Sie 25 nĂĽtzliche Tipps, mit …2019-03-03 18:54:07
Baukindergeld: Eigenheimförderung gibt es auch im RathausOft fördern auch Städte und Gemeinden den Erwerb von Wohneigentum. Fast immer profitieren insbesondere Familien mit Kindern, die sich in …2019-02-03 01:25:08
Baukindergeld kassieren und Steuern sparen mit dem MehrgenerationenhausBaukindergeld und Steuerersparnisse fĂĽr´s Eigenheim gleichzeitig klappt nicht? Falsch! Denn mit einer Einliegerwohnung im Mehrfamilienhaus können Sie beides bekommen: Baukindergeld …2019-01-22 12:25:43
Legaler Steuertrick: mindestens 1.200 Euro extra unabhängig vom BaukindergeldEin aktueller Beschluss des Bundesfinanzhofs (BFH) kann HauseigentĂĽmern mindestens 1.200 Euro Steuerersparnis bringen. Der Clou: Das Geld können sogar Häuslebauer …2018-12-23 11:55:49
Baukindergeld: Erste Frist endete schon am 31.12.2018Anträge auf Baukindergeld sind seit dem 18.9.2018 bei der staatlichen Förderbank KfW möglich. FĂĽr tausende Bauherren und Wohnungskäufer endet die …2018-12-12 16:10:46
Auch Vermögensmillionäre können Baukindergeld bekommenMit dem Baukindergeld 2018 will die GroĂźe Koalition Normalverdienern mit Kindern den Erwerb von Wohneigentum – auch in Zeiten niedriger …2018-09-21 18:02:34
Baukindergeld: Wohnfläche, Durchschnittseinkommen, Bayern-ExtraAb dem Jahr 2018 wird der Bau oder Kauf selbst genutzten Wohneigentums wieder gefördert. Diesmal durch insgesamt 12.000 Euro Baukindergeld je …2018-06-24 16:24:20
Baukindergeld: Das mĂĽssen Bauherren und Käufer wissenSeit dem 18.September 2018 sind Anträge auf das neue Baukindergeld bei der staatlichen Förderbank KfW möglich. Lukrativ fĂĽr Bauherren und …2018-06-10 18:58:17
Anmerkung der Redaktion: Der Autor dieses Textes ist kein Steuerberater und auch kein Rechtsanwalt, sondern Wirtschafts- und Finanzjournalist. Finanzjournalisten ist rechts- und steuerberatende Tätigkeit per Gesetz untersagt. Der Text dient lediglich der Information von Steuerzahlern und (angehenden) Bauherren oder Immobilienkäufern. Eine Beratung oder gar konkrete Empfehlungen enthält der Text nicht. Diese sind auch nicht beabsichtigt. Obwohl die für den Text verwendeten Quellen als zuverlässig gelten, wird keine Garantie für die Richtigkeit übernommen. Die Ausführungen und Erklärung können und sollen das Gespräch mit einem Steuerberater und/oder Rechtsanwalt nicht ersetzen.

ähnliche Beiträge

Schreibe einen Kommentar