KfW-Baukindergeld: Das sind die neuen Regeln ab Mitte Mai

Ab dem 17. Mai 2019 gibt es beim KfW-Baukindergeld einige Neuerungen. Die staatliche Förderbank verlĂ€ngert die Antragsfrist. Außerdem wurden diverse Regeln prĂ€zisiert. FĂŒr Bauherren und KĂ€ufer scheinen diese deshalb jetzt etwas verstĂ€ndlicher.
Inhalt

 

Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von hypotheken.fmh.de zu laden.

Inhalt laden


 

Die KfW bessert bei der staatlichen Förderung selbst genutzten Wohneigentums nach. Mehr Geld fĂŒr Bauherren und KĂ€ufer gibt es aber leider nicht. Somit auch weiterhin je Kind insgesamt 12.000 Euro. Allerdings nur unter der Voraussetzung, dass sĂ€mtliche rechtlichen Vorgaben eingehalten werden. Zudem ist nicht sicher, ob alle eigentlich Anspruchsberechtigen ĂŒberhaupt Geld bekommen. Denn insgesamt stehen rund 10 Milliarden Euro zur VerfĂŒgung. Möglich, dass es im zweiten Halbjahr 2020 knapp wird. Die Letzen (Antragssteller) also die Hunde beißen. Bis dahin werden jedoch noch einige Monate ins Land gehen. Deshalb ein Blick auf die Neuerungen beim KfW-Baukindergeld, die bei Antragsstellung ab einschließlich 17. Mai 2019 gelten.

Antragsfrist beim Baukindergeld von 3 Monate auf 6 Monate verlÀngert

Dies ist wohl die wichtigste Neuerung fĂŒr KĂ€ufer und Bauherren. Die Antragsfrist fĂŒr den Bezug von Baukindergeld wird von 3 Monate auf 6 Monate nach Einzug in das selbst genutzte Wohneigentum verlĂ€ngert. Stichtag ist der 17.05.2019. Somit gilt die verlĂ€ngerte Frist fĂŒr alle AntrĂ€ge, die ab diesem Tag bei der staatlichen Förderbank eingereicht werden.

Wichtig: Bei Antragstellung mĂŒssen alle Haushaltsmitglieder respektive Familienmitglieder ihren Hauptwohnsitz oder alleinigen Wohnsitz in der geförderten Immobilie haben. Nachgewiesen wird dies mithilfe einer amtlichen MeldebestĂ€tigung.

Was sonst noch neu ist beim KfW-Baukindergeld

Nach eigenen Angaben hat die staatliche Förderbank seit September vergangenen Jahres, dem Antragsstart beim Baukindergeld, zahlreiche Nachfragen im Hinblick auf ungeklĂ€rte Sachverhalte gehabt. Vermulich waren die Vorgaben im Hinblick auf die Anspruchsberechtigung nicht eindeutig und oft auch nicht verstĂ€ndlich. Hier hat die KfW nachgebessert. Einzelne Passagen wurden ergĂ€nzt oder verstĂ€ndlicher formuliert. Hier ein Überblick ĂŒber die wichtigsten Details.

FĂŒr diese Immobilien gibt es kein Baukindergeld

ErgÀnzt hat die staatliche Förderbank im Merkblatt zum Baukindergeld eine Liste, in welchen FÀllen und bei welchen Immobilienerwerben die Förderung ausgeschlossen ist. Im Einzelnen:

  • Von der staatlichen Förderung ausgeschlossen sind Ferienwohnungen, FerienhĂ€user und WochenendhĂ€user.
  • Ebenfalls kein Baukindergeld gibt es, falls das Wohneigentum im Rahmen einer VermögensĂŒbertragung erworben wurde. Im Klartext: Hat der jetzige EigentĂŒmer die Immobilie durch Schenkung, Erbschaft oder eine anderweitige testamentarische VerfĂŒgung erhalten, gibt es keinen Cent.
  • Dasselbe gilt, sofern das Eigentum an einer Immobilie zwischen Ehepartnern, Lebenspartnern oder anderen Partnern im Rahmen einer Lebensgemeinschaft ĂŒbertragen wurde.
  • Die Wohneigentumsförderung findet ebenfalls nicht statt, falls die EigentumsĂŒbertragung zwischen den Angehörigen eines Haushaltsmitglieds in gerader Linie erfolgte. Verwandte in gerader Linie sind beispielsweise Kinder, Eltern, Großeltern sowie Urgroßeltern.
  • Vom KfW-Baukindergeld ausgeschlossen ist auch der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses aus dem frĂŒheren Eigentum eines Haushaltsmitglieds.
Bestseller Nr. 1 Immobilienfinanzierung- Die richtige Strategie fĂŒr Selbstnutzer und Kapitalanleger–...
Bestseller Nr. 2 Immobilienfinanzierung. Das Set: Das Set: Kosten berechnen, Finanzierungsplan erstellen,...
Bestseller Nr. 3 Immobilienfinanzierung fĂŒr Selbstnutzer: Geld sparen und Fehler vermeiden beim Kauf der...

Kauf einer angemieteten Wohnung oder eines angemieteten Hauses

Bisweilen werden aus Mietern EigentĂŒmer. Auch in solchen FĂ€llen besteht Anspruch auf staatliche Förderung selbst genutzten Wohneigentums. Dies bedeutet: Wer das jetzt noch angemietete Haus oder die angemietete Wohnung erwirbt, erhĂ€lt Baukindergeld. SelbstverstĂ€ndlich nur, wenn sĂ€mtliche Voraussetzungen erfĂŒllt sind. Wichtig: Wer vom Mieter zum EigentĂŒmer wird, muss den Antrag auf staatliche Förderung spĂ€testens 6 Monate nach Unterschrift unter dem notariellen Kaufvertrag bei der staatlichen Förderbank einreichen.

Was geschieht beim Wegfall der Selbstnutzung wÀhrend des zehnjÀhrigen Förderzeitraums?

Nicht alles im Leben ist planbar und vorhersehbar. Da verliert jemand seinen Arbeitsplatz und findet einen neuen Job ein paar hundert Kilometer entfernt. Oder aber eine Ehe geht in die BrĂŒche. Aus welchen GrĂŒnden auch immer. In solchen und in anderen FĂ€llen ist es sehr wahrscheinlich, dass das geförderte Wohneigentum vor Ablauf des zehnjĂ€hrigen Förderzeitraums aufgegeben wird. Was ist hier zu beachten?

GrundsĂ€tzlich gilt: Der oder die EigentĂŒmer mĂŒssen die KfW ĂŒber solche und andere Änderungen informieren. Diese Informationspflicht gilt insbesondere in folgenden FĂ€llen:

  • Der oder die EigentĂŒmer nutzen das geförderte Wohnobjekt nicht mehr selbst als Hauptsitz oder alleinigen Wohnsitz.
  • Man ist nicht mehr (Mit-)EigentĂŒmer des geförderten Objekts. UnabhĂ€ngig von den GrĂŒnden fĂŒr die Aufgabe der (Mit-)EigentĂŒmerschaft.

Nahe liegende Frage: Was geschieht bei einer solchen Änderung vor Ablauf des Förderzeitraums? Falls beispielsweise im verflixten siebten Jahr die Ehe in die BrĂŒche geht und die Wohnung oder das Haus deshalb verkauft wird. Nach Auskunft der KfW endet dann mit sofortiger Wirkung die staatliche Förderung. Allerdings muss das zuvor erhaltene Baukindergeld nichtzurĂŒckgezahlt werden.

Was weiterhin bei der KfW-Förderung ungeklÀrt ist

Baukindergeld erhĂ€lt nur, wer unter anderem die vorgegebene Einkommensgrenze nicht ĂŒberschreitet. Der oder die Antragsteller mĂŒssen dies durch Vorlag entsprechender Einkommensteuerbescheide nachweisen. Was aber ist zu tun, falls der Bauherr oder KĂ€ufer in den vergangenen Jahren nicht zur Einkommensteuer veranlagt wurde? Die Antwort ist vergleichsweise einfach, was zu tun ist, lesen Betroffene hier.

Anders bei Bauherren und KĂ€ufern, die in den vergangenen Jahren im Ausland gewohnt haben und kein Einkommen hier in Deutschland erzielt haben. Hier lag weder eine sogenannte beschrĂ€nkte noch eine unbeschrĂ€nkte Einkommensteuerpflicht vor. In den Fachmedien wird darauf hingewiesen, dass im Nachhinein in solchen FĂ€llen eigentlich keine Veranlagung zur Einkommensteuer durchgefĂŒhrt werden konnte. In der Folge gibt es dann auch keinen Einkommensteuerbescheid. Dieser aber ist nötig, um Baukindergeld zu bekommen. Denn nur durch die Einkommensteuerbescheide der betreffenden Jahre kann der Bauherr oder KĂ€ufer die Einhaltung der Einkommensgrenze nachweisen.

VorlĂ€ufiges Fazit: Nicht ausreichend ist nach allgemeiner Rechtsauffassung eine Bescheinigung des Finanzamts, dass eine Person steuerlich gefĂŒhrt wird oder in den entsprechenden Jahren nicht steuerlich gefĂŒhrt wurde. Hier bleibt abzuwarten, ob es zwischen der Finanzverwaltung und der KfW insbesondere bei diesem Sachverhalt eine Einigung geben wird.

 

Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von hypotheken.fmh.de zu laden.

Inhalt laden


 

Tipps, Empfehlungen und Informationen

Unsere Finanzrechner helfen Ihnen bei der Planung und Realisierung

Weitere Artikel zum Thema

TitelInhalt
Warum eine lange Zinsbindung bei Immobilienfinanzierungen wichtig istDie Bauzinsen sind historisch gĂŒnstig. Diese sollten sich Bauherren und KĂ€ufer durch eine möglichst lange Zinsbindung sichern. Im Rahmen von …2020-12-18 11:16:39
Das neue GebĂ€ude-Energie-Gesetz (GEG) – Was Bauherren und KĂ€ufer wissen solltenSeit dem 1. November 2020 gilt das neue GebĂ€ude-Energie-Gesetz (GEG). Unser Ratgeber zeigt, was Bauherren und ImmobilienkĂ€ufer wissen und beachten …2020-11-08 11:57:49
Bauförderung in Baden-WĂŒrttemberg: Diese Programme stehen Ihnen zur Auswahl!{toc] Sie wohnen im LĂ€ndle und möchten Wohneigentum erwerben? Dann können Sie auch die Bauförderung in Baden-WĂŒrttemberg nutzen. ZusĂ€tzlich bietet …2020-10-24 16:04:36
Minuszinsen möglich – Höhere KfW-Förderungen ab 24.01.2020Falls Sie Maßnahmen wie WĂ€rmedĂ€mmung oder ein Maßnahmen-Paket zur Erreichung eines KfW-Effizienzhaus-Standards planen, erhalten Sie dafĂŒr ab 24.1.2020 noch höhere …2020-01-18 18:50:04
Baukindergeld und Steuerersparnisse wegen Handwerkerleistungen gleichzeitigDer Bezug von Baukindergeld schließt Steuerersparnisse wegen sogenannter Handwerkerleistungen nicht aus. So sieht dies jedenfalls das Finanzministerium Schleswig-Holstein. Inhalt Handwerkerleistungen …2019-10-10 16:33:31
Baukindergeld bei Schwangerschaft – ist das möglich?Das Baukindergeld ist eine sehr wirkungsvolle und auch sehr beliebte Förderung fĂŒr Familien, die Wohneigentum erwerben möchten. Da vom Baukindergeld …2019-08-19 20:11:45
Welche KfW-Programme lassen sich mit Baukindergeld kombinieren?Das Baukindergeld ist eine noch ziemlich junge Förderung im Katalog der KfW-Programme. Es soll Familien mit Kindern in die Lage …2019-06-30 18:45:29
KfW-Wohneigentumsprogramm (Nr. 124) – Voraussetzungen und FörderungEin Eigenheim ist nach wie vor der große Traum vieler Menschen in Deutschland. Damit sich dieser Traum einfacher verwirklichen lĂ€sst, …2019-06-03 20:03:28
KfW-Förderung: Kredite und ZuschĂŒsse fĂŒr WohneigentumWird heute von staatlichen Förderungen rund um das Eigenheim gesprochen, kommt dabei fast schon automatisch die KfW ins GesprĂ€ch. Dies …2019-06-01 19:40:32
Sondertilgungen in der Baufinanzierung: Sinnvoll oder nicht?Sehr viele Baufinanzierungen werden heute mit einer Option fĂŒr Sondertilgungen ausgestattet. Doch was bedeutet das eigentlich fĂŒr Sie als Kreditnehmer? …2019-05-24 13:44:22
KfW-Baukindergeld: Das sind die neuen Regeln ab Mitte MaiAb dem 17. Mai 2019 gibt es beim KfW-Baukindergeld einige Neuerungen. Die staatliche Förderbank verlĂ€ngert die Antragsfrist. Außerdem wurden diverse …2019-05-09 15:03:04
Immobiliensuche – so finden Sie Ihr TraumhausSeit einigen Jahren gestaltet sich die Immobiliensuche schwierig. Die Nachfrage nach bezahlbaren Wohnungen und HĂ€usern ist riesig, das Angebot wird …2019-05-03 17:46:40
Baukindergeld und mehr: Mit 25 nĂŒtzlichen Tipps entspannt ins EigenheimDas Baukindergeld ist nur ein wichtiger Aspekt beim Erwerb von Wohneigentum. In unserem Leitfaden finden Sie 25 nĂŒtzliche Tipps, mit …2019-03-03 18:54:07
Baukindergeld: Eigenheimförderung gibt es auch im RathausOft fördern auch StĂ€dte und Gemeinden den Erwerb von Wohneigentum. Fast immer profitieren insbesondere Familien mit Kindern, die sich in …2019-02-03 01:25:08
Baukindergeld kassieren und Steuern sparen mit dem MehrgenerationenhausBaukindergeld und Steuerersparnisse fĂŒrÂŽs Eigenheim gleichzeitig klappt nicht? Falsch! Denn mit einer Einliegerwohnung im Mehrfamilienhaus können Sie beides bekommen: Baukindergeld …2019-01-22 12:25:43
Legaler Steuertrick: mindestens 1.200 Euro extra unabhĂ€ngig vom BaukindergeldEin aktueller Beschluss des Bundesfinanzhofs (BFH) kann HauseigentĂŒmern mindestens 1.200 Euro Steuerersparnis bringen. Der Clou: Das Geld können sogar HĂ€uslebauer …2018-12-23 11:55:49
Baukindergeld: Erste Frist endete schon am 31.12.2018AntrĂ€ge auf Baukindergeld sind seit dem 18.9.2018 bei der staatlichen Förderbank KfW möglich. FĂŒr tausende Bauherren und WohnungskĂ€ufer endet die …2018-12-12 16:10:46
Auch VermögensmillionĂ€re können Baukindergeld bekommenMit dem Baukindergeld 2018 will die Große Koalition Normalverdienern mit Kindern den Erwerb von Wohneigentum – auch in Zeiten niedriger …2018-09-21 18:02:34
Baukindergeld: WohnflĂ€che, Durchschnittseinkommen, Bayern-ExtraAb dem Jahr 2018 wird der Bau oder Kauf selbst genutzten Wohneigentums wieder gefördert. Diesmal durch insgesamt 12.000 Euro Baukindergeld je …2018-06-24 16:24:20
Baukindergeld: Das mĂŒssen Bauherren und KĂ€ufer wissenSeit dem 18.September 2018 sind AntrĂ€ge auf das neue Baukindergeld bei der staatlichen Förderbank KfW möglich. Lukrativ fĂŒr Bauherren und …2018-06-10 18:58:17
Anmerkung der Redaktion: Der Autor dieses Textes ist kein Steuerberater und auch kein Rechtsanwalt, sondern Wirtschafts- und Finanzjournalist. Finanzjournalisten ist rechts- und steuerberatende TĂ€tigkeit per Gesetz untersagt. Der Text dient lediglich der Information von Steuerzahlern und (angehenden) Bauherren oder ImmobilienkĂ€ufern. Eine Beratung oder gar konkrete Empfehlungen enthĂ€lt der Text nicht. Diese sind auch nicht beabsichtigt. Obwohl die fĂŒr den Text verwendeten Quellen als zuverlĂ€ssig gelten, wird keine Garantie fĂŒr die Richtigkeit ĂŒbernommen. Die AusfĂŒhrungen und ErklĂ€rung können und sollen das GesprĂ€ch mit einem Steuerberater und/oder Rechtsanwalt nicht ersetzen.

Àhnliche BeitrÀge

Schreibe einen Kommentar