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Poolbau für Hausbesitzer: Was ist beim Bau eines Pools zu beachten?
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Ein eigener Pool ist der Traum vieler Bauherren und Hauseigentümer. Im Sommer im eigenen Garten das kühle Nasse genießen? Das klingt verlockend.
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Dennoch muss der Bau eines eigenen Pools sehr gut geplant werden, damit aus dem Traum nicht ganz schnell ein Albtraum wird, der womöglich die Sicherheit Dritter erheblich gefährdet.

Baugenehmigung in einigen Fällen Pflicht

Um einen Pool offiziell bauen zu dürfen, benötigen manche Hausbesitzer eine Baugenehmigung. Natürlich obliegt längst nicht jeder Pool dieser Vorschrift. Betroffen sind vor allem solche Becken, die größer als 50 Kubikmeter Fassungsvermögen haben. Um ganz sicher zu gehen, sollten Bauherren allerdings beim örtlichen Bauamt nachfragen, denn die konkrete Größe variiert je nach Bundesland enorm. In machen Bundesländer sind sogar Pools bis zu einem Fassungsvermögen von rund 100 Kubikmetern ohne spezielle Genehmigung umsetzbar.

Falls ein Pool nicht zu den Varianten gehört, für welche eine ausdrückliche Genehmigung erforderlich wird, bedeutet das allerdings nicht, dass Eigentümer den Pool ganz den eigenen Vorstellungen entsprechend bauen dürfen. Der geplante Bau muss in jedem Fall beim zuständigen Bauamt angemeldet werden – das gilt sowohl für den Baubeginn als auch für die Fertigstellung.

Bauvoranfrage rechtzeitig stellen

Wer ganz sicher gehen möchte, dass es während der Bauphase zu keinerlei rechtlicher Streitigkeiten kommt, der sollte eine Bauvoranfrage stellen. Im Zuge dieser Anfrage müssen verschiedene Unterlagen eingereicht werden, die dann vom Amt geprüft werden. Da die Mitarbeiter des Bauamts in der Regel aufgrund zahlreicher Anfragen sehr beschäftigt sind, sollte die Anfrage so früh wie möglich gestellt werden. Es kann einige Wochen oder gar Monate dauern, bis der Fall tatsächlich bearbeitet wird.

Abstand zum Nachbarn enorm wichtig

Was viele Bauherren nicht berücksichtigen: Der Abstand des Pools zum Nachbargrundstück ist ausschlaggebend! Auch in diesem Fall gelten unterschiedliche Regeln je nach Bundesland. In manchen Ländern muss ein Abstand von mindestens drei Metern eingehalten werden; in anderen Gebieten auch mehr. Wird dieser Abstand nicht eingehalten und der Nachbar beschwert sich bei den Behörden, droht dem Pool im schlimmsten Fall der Abriss.

Sicherheit geht vor

Auch beim Thema Sicherheit gibt es klare Richtlinien, welche unbedingt einzuhalten sind. Poolbesitzer sind in erster Linie dazu verpflichtet, die Fläche um den Pool herum abzusichern, sodass niemand in das Becken fallen kann. Der Grund hierfür ist denkbar simpel: In der Regel sind in Deutschland private Grundstücke nicht so gut abgesichert, dass sie niemand betreten kann. Im schlimmsten Falle könnte das Kind des Nachbarn oder ein völliges fremdes Kind den Pool entdecken und neugierig werden. Ist das Kind unbeaufsichtigt und fällt in das stehende Wasser oder verletzt sich anderweitig, werden Poolbesitzer haftbar gemacht. Die Erziehungsberechtigten sind nur dann haftbar zu machen, wenn die Aufsichtspflicht schuldhaft verletzt wurde. Das zu beweisen, kann langwierig und teuer werden. Außerdem möchte niemand, dass ein solches Unglück überhaupt erst passiert.

So wird der Pool sicherer

Um das private Becken so einzurichten, dass nichts passieren kann, gibt es eine Reihe unterschiedlicher Möglichkeiten. Zum einen kommt eine geschlossene und gut gesicherte Abdeckung für den Pool infrage. Zum anderen können Eigentümer entweder nur um den Pool oder um das ganze Grundstück herum einen hohen Sicherheitszaun errichten lassen. Dieser muss natürlich jederzeit intakt sein. Alternativ hierzu kann eine geschlossene Überdachung, auch Schiebehalle genannt, angebracht werden. Diese schützt den Pool zudem vor Schmutz, Blättern und streunenden Tieren. Wer ganz sichergehen will, der kann zusätzlich einen speziellen Alarm für den Pool anbringen. Nähert sich jemand unaufgefordert, so schlägt der Alarm los.

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